Entre enero y junio de este año se visaron un total de 18.154.719 metros cuadrados, lo que supone un crecimiento del 8,23 % respecto al mismo periodo de 2023 y un 7 % más que en 2019, según los datos aportados por el CSCAE.
Durante el primer semestre de 2024, el sector de la edificación en España ha alcanzado sus mejores cifras desde 2019, impulsado por la obra nueva y la rehabilitación. Es lo que se puede extraer de los datos aportados por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE).
Entre enero y junio de este año se visaron un total de 18.154.719 metros cuadrados. Esto supone un crecimiento del 8,23 % respecto al mismo periodo de 2023 y un 7 % más que en 2019.
No obstante, aún queda un importante camino por delante y así lo refleja Marta Vall-llossera Ferran, presidenta del CSCAE, quien destaca la importancia de la estabilidad y el apoyo público en este crecimiento. Así agregó que “urge acelerar la ejecución de los fondos Next Generation” para continuar transformando el envejecido parque de edificios y hacer frente a los retos climáticos y de acceso a la vivienda.
La rehabilitación como motor clave del crecimiento
La rehabilitación se consolida como uno de los principales motores del sector, con un incremento del 51 % en el número de viviendas visadas respecto al primer semestre de 2023.
En total ha alcanzado las 30.080 unidades, una cifra que equivale al 80 % de todas las viviendas visadas para la rehabilitación durante el pasado año. Además, representa un aumento del 149 % con respecto a los datos de 2019.
Los datos se pueden clasificar del siguiente modo:
- Superficie residencial. Se visaron 2,45 millones de metros cuadrados para la rehabilitación. Esto implica un incremento del 5,17 % respecto al año anterior y un 78,8 % si se compara con 2019.
- Rehabilitación no residencial. Su crecimiento es del 8,37 % en comparación con 2023 y del 31,42 % con respecto a 2019 (unos 2,43 millones de metros cuadrados). No obstante, desde el CSCAE explican que “hay que tener en cuenta que se trata de operaciones puntuales que, a diferencia del sector residencial, no sirven para marcar tendencia”.
Se trata de un crecimiento crucial para alcanzar los objetivos climáticos marcados por la Unión Europea, donde la rehabilitación energética de los edificios juega un papel estratégico.
La obra nueva está en auge
En el caso de la obra nueva, se observa un incremento del 22,47 % con respecto al mismo periodo del 2023. Las viviendas autorizadas para obra nueva entre enero y junio han pasado de 50.771 a 62.180.
Son los mejores resultados desde 2019, con un aumento del 17,6 % en comparación con los valores previos a la pandemia. En cuanto a superficie, la obra nueva residencial sumó 10,39 millones de metros cuadrados (un 11,3 % más que en 2023).
Por regiones, Navarra y Extremadura son líderes
En el ámbito territorial, las comunidades autónomas de Navarra (+62,7 %) y Extremadura (+40,1%) han liderado el crecimiento de la superficie visada para obra nueva y rehabilitación durante los primeros seis meses del año 2024. Galicia (+36,4 %), Islas Canarias (+34,7 %) y Murcia (+26,4 %), también han experimentado un aumento significativo.
En cuanto a la rehabilitación residencial y no residencial, Navarra (+99,7 %) y Extremadura (+66,1 %) también destacaron. En este caso, seguidas por Andalucía (+65,5 %) y las Islas Canarias (63,5 %). Algunas otras como La Rioja (-24,4 %) y Madrid (-13,8 %), sufrieron caídas.
Por último, con respecto al sector de la obra nueva, la superficie visada de carácter residencial y no residencial también ha aumentado en la mayoría de las regiones en el primer semestre de 2024. En este caso, el crecimiento lo encabeza Galicia (+63 %), seguida de Navarra (+42,2 %). También se pueden destacar las cifras alcanzadas por Comunidad Valenciana (28,5 %), Murcia (+26,4 %), Extremadura (+25,6 %), Cataluña (+23,9 %) o las Islas Canarias (+23,1 %).
