Realizada por Asefosam y Amiitel, esta guía es un compendio legislativo nacional en materia de mantenimiento que recoge en once apartados todas las infraestructuras comunes de un edificio de viviendas y sus operaciones periódicas y protocolos de prueba.
La “Guía técnica de Mantenimiento
Integral de las infraestructuras
comunes de los edificios de viviendas 2.0 – GTM 2.0”, realizada por las
asociaciones Asefosam y Amiitel, fue presentada el pasado 26 de
marzo en la sede de CEIM en Madrid (Confederación
Empresarial de Madrid-CEOE). Se trata de un compendio legislativo nacional en
materia de mantenimiento que recoge en once apartados todas las infraestructuras
comunes de los edificios, y de aquéllas, precisamente, las que no están
reguladas normativamente.
Esta guía es un volumen que define las condiciones que deben
cumplir las empresas que presten el servicio
de mantenimiento, establece las operaciones periódicas que deben realizarse
sobre cada elemento, los protocolos de
pruebas que los contrasten técnicamente y dónde y cómo se registra esa
documentación.
En esta materia, señalan desde Asefosam, la colaboración entre
el instalador y el administrador de fincas resulta
decisiva a la hora de tener un protocolo único y unificado de las diferentes
actuaciones a realizar en las diferentes infraestructuras
comunes de los edificios. De este modo la GTM 2.0 se erige como una
publicación de enorme valor también para los administradores de fincas ya que
podrán consultar y tener ordenada y controlada la vida técnica de los edificios
que administran, en una sola publicación.
Todas las instalaciones comunes de un edificio están
contempladas en esta guía: instalaciones térmicas, eléctricas de baja tensión, de suministro y evacuación de aguas,
receptora de combustibles gaseosos, almacenamiento de productos petrolíferos
líquidos, protección contra incendios, sistemas
de control de accesos, portería y videoportería
electrónica, sistemas de video vigilancia, sistemas de captación,
amplificación y distribución de señales
de radiodifusión sonora y televisión, sistemas de telefonía y banda ancha.
La GTM 2.0 estará disponible en breve en un formato
fácilmente actualizable en soporte USB y
se prevé la realización en breve de una presentación oficial para el colectivo de
instaladores asociados de Asefosam.
